 Si usted obtiene un ARM y su situación financiera cambia, usted puede decidir que no quiere arriesgarse a ningún otro cambio en la tasa de interés y el monto de la mensualidad. Cuando esté considerando un ARM, pida información sobre prepago y conversión.
Prepago. Algunos convenios pueden requerirle que pague
honorarios especiales, penalidades, o multas si usted liquida la
hipoteca antes del plazo. Muchos ARM le permiten pagar el préstamo en
su totalidad o parcialmente sin penalidades cuando la tasa es ajustada.
Los detalles del prepago a veces son negociables. De ser así, usted
debe negociar para que no haya penalidades o para que sean lo más bajas
posibles.
Conversión. Su convenio con el acreedor puede incluir una cláusula que le permita convertir el ARM a una hipoteca a tasa fija en ciertos momentos. Cuando usted convierte, la nueva tasa generalmente se fija a la tasa prevaleciente en el mercado de hipotecas a tasa fija.
La tasa de interés o cargos iniciales pueden ser un poco más altos para un ARM convertible.
Asimismo, un ARM convertible puede requerir honorarios especiales al momento de la conversión.
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